Allgemeine Beschreibung:
Das Baugebiet "Erbsengrund" liegt nur etwa 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt in Richtung Skilift in unmittelbarer Nähe zum neuen Kindergarten und der neuen Kinderkrippe. Es umfasst 6 ha und weist 56 Bauparzellen mit Größen von 441 m² bis 915 m² auf und ist nach ökologischen, sozialen und dennoch ökonomischen Gesichtspunkten konzipiert. Viel begleitendes Grün, durchgängige Spazierwege, vorgeschriebene Zisternen zur Regenrückhalte, die jedoch das gesamte Brauchwasser für Toilette und Garten liefern können und damit Kosten einsparen (keine Wasserbezugsgebühren!) sowie wegen der Hanglage ein herrlicher Rundblick zur Burg, übers Perlbachtal bis zu den Vorboten des Bayerischen Waldes seien hier nur einige wenige Beispiele. Der Markt Falkenstein hat in seiner Bauleitplanung Wert darauf gelegt, dass der Bauwerber eine höchstmögliche Freigestaltung bei der Bebauung seines Grundstückes hat und weitgehend auf einschränkende Bebauungsvorschriften und Festlegungen verzichtet. Weitere Ausführungen erteilen das gemeindliche Bauamt.
Luftaufnahme des Baugebiets mit den markierten Erschließungsabschnitten
(Luftbild Stand Frühsommer 2007)
Baulandpreis:
Komplettpreis: 59,- € pro Quadratmeter
Der Marktgemeinderat Falkenstein hat in der Sitzung vom 12.04.2006 beschlossen die Bauparzellen zum Quadratmeterpreis von 59,- € zum Verkauf anzubieten. Dieser Komplettpreis beinhaltet die Straßenerschließung sowie den Beitrag für Wasser- und Kanalanschluss mit jeweils ¼ der Grundstücksfläche als fiktiver Geschossfläche incl. der anteiligen Vermessungskosten. Für jede Parzelle ist eine Regenwasserzisterne mit Pufferspeicher erforderlich, die vom Eigentümer selbst zu beschaffen ist.
Förderung junger Familien
Für jungen Familien mit Kindern besteht die Möglichkeit einer Zahlungserleichterung.
Dabei werden vom Kaufpreis ca. zwei Drittel sofort zur Zahlung fällig (39,50 €/Quadratmeter) und ca. ein Drittel (19,50 €/Quadratmeter) kann auf 5 oder 10 Jahre mit 4 % Verzinsung gestundet werden.
Zur Absicherung der Forderung wird eine Grundschuld eingetragen.
Parzellen Bauabschnitt I
In einem ersten Bauabschnitt | Parzelle Nr. | Fläche | Preis | Status |
| 26 | 561 qm | 33.099 € | zu verkaufen | |
| 27 | 657 qm | 38.763 € | reserviert | |
| 38 | 441 qm | 26.019 € | zu verkaufen | |
| 39 | 459 qm | 27.081 € | zu verkaufen |
Parzellen Bauabschnitt II
Im zweiten Bauabschnitt | Parzelle Nr. | Fläche | Preis | Status |
42 | 830 qm | 48.970 € | zu verkaufen | |
| 45 | 629 qm | 37.111 € | zu verkaufen |
Parzellen Bauabschnitt III
Im dritten Bauabschnitt | Parzelle Nr. | Fläche | Preis | Status |
14 | 914 qm | 53.926 € | zu verkaufen | |
| 15 | 694 qm | 40.946 € | zu verkaufen | |
16 | 792 qm | 46.728 € | zu verkaufen | |
17 | 879 qm | 51.861 € | zu verkaufen | |
18 | 689 qm | 40.651 € | zu verkaufen | |
29 | 620 qm | 36.580 € | zu verkaufen | |
30 | 645 qm | 38.055 € | reserviert | |
31 | 733 qm | 43.274 € | reserviert | |
33 | 570 qm | 33.630 € | reserviert | |
35 | 701 qm | 41.359 € | zu verkaufen | |
36 | 718 qm | 42.362 € | reserviert | |
47 | 756 qm | 44.604 € | zu verkaufen | |
48 | 864 qm | 50.976 € | reserviert | |
60 | 824 qm | 48.613 € | reserviert |
Lageplan der aktuell bebaubaren Flächen im Baugebiet Erbsengrund:
